Residential - Purchase - Vaterstetten
TOP Grundstück mit EFH in Vaterstetten - Bebauung mit EFH / DH/ 3-Fam-Haus, Vorbescheid erteilt
1.098.000 €
Vaterstetten
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
85591
City
Vaterstetten
Plot size
646 sqm
Total area
139 sqm
Beschreibung:
In direkter Nähe von München befindet sich im charmant gewachsenen Vaterstetten in ruhiger Lage dieses schöne Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus.Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 646 m² bietet Potential für eine attraktive Neubebauung.
Ein großzügiges Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften oder aber ein Dreifamilienhaus als Bebauungsbeispiel sind laut Architekt des Eigentümers möglich. Dieses Konzept ist bereits mit einem Vorbescheid genehmigt und kann von uns unverbindlich zur Verfügung gestellt werden. Die erzielbare Wohnfläche liegt bei einem Neubau mit 3 Familienhaus (aufgeteilt in 2 Wohnungen und eine DHH) bei ca. 430 qm inkl. Terrassen, Balkone und Hobbyräume. (Angabe des Architekten vom Eigentümer)
Gerne können Änderungswünsche mit uns oder ggfs. auch mit dem Architekten unseres Verkäufers besprochen werden.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus zum Abriss bebaut.
Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit Einfamilienhaus zum Abriss befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vaterstetten in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Besonderheit hier Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1 km Entfernung bequem erreichbar.
Für Pendler ist die S-Bahn-Station Baldham nur 2 km entfernt, sodass eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht ist.
Familien mit Kindern werden die Nähe zur Grundschule, die nur 0,7 km entfernt ist, zu schätzen wissen. Auch die Mittelschule mit Hallenbad ist in 0,9 km erreichbar, Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,2 km auch in nächster Umgebung.
Die Lage in Vaterstetten bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist ein perfekter Ort, um das Familienleben zu genießen .
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1955
- Final energy demand:
- 393,81 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 11.11.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
- ruhiges Grundstück Süd-Ausrichtung- voll erschlossen
- Sanierung und Ausbau Einfamilienhausbestand möglich
- Neubau großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Dreifamilienhaus möglich
- ca. 430 qm erzielbare Wohnfläche (laut Architekt)
- Konzept verfügbar
- Vorbescheid genehmigt
- Verfügbarkeit nach Absprache
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die visualisierten Darstellungen und die tatsächliche Bebaubarkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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