TOP Seniorenwohnung 2 Zi mit Balkon in Ottobrunn - kleine Seniorenresidenz

Beschreibung:

Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich!

In der Beethoven-Seniorenresidenz wird Ihr Wunsch nach Nestwärme und Geborgenheit Wirklichkeit. Hier kommunizieren Sie mit Gleichgesinnten und erhalten Ihre Eigenständigkeit in einer niveauvollen Gemeinschaft.

Unabhängig und trotzdem sicher und umsorgt bis ins hohe Alter...das ist das Motto der Beethoven-Seniorenresidenz!

Zum Verkauf kommt hier eine top gepflegte seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit Lift in der Beethovenresidenz Ottobrunn.

In gepflegtem Ambiente leben Sie unabhängig und können jedoch je nach Wunsch von den Angeboten wie zB. Notrufeinrichtung, Bereitstellung von Pflegepersonal, Gemeinschaftsräumen, Garten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen profitieren.
Ihre 2 Zimmer-Wohnung ist mit einer separaten Einbauküche sowie einem barrierefreien Bad ausgestattet und verfügt über einen ruhigen sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne.

Ein edler Parkett sowie helle Fliesen runden das Gesamtbild ab. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf auf Anfrage angemietet werden.

Betreutes Wohnung bedeutet hier:

Nutzbar ab dem Alter von 50 Jahren und bis Pflegegrad 2

Unabhängiges Wohnen in der eigenen Wohnung
Aufrechterhaltung der Selbständigkeit durch alten- und/oder behindertengerechte Ausstattung der Wohnung und des Wohnumfeldes (z.B. barrierefreie Zugänge,
entsprechende Gestaltung von Bad und Küche, usw.)

Verbleib in der Wohnung auch bei Hilfe- und Pflegebedürftigkeit durch entsprechende
Einrichtungen Bereitstellung von Pflegepersonal im Bedarfsfall,
Beratung und Rehabilitation.
Notrufeinrichtung und Notrufpiepser über die Johanniter zu buchen.

Die Hausdamen sowie die Diakonie sehen unter der Woche täglich nach den Hausbewohnern.

Wohngeld ca. 430 € / mtl. zzgl. Betreuungsgeld Hausdamen und Betreiber mit ca. 190 €/ mtl. sowie Diakonie pro Person 140,15 €

Lagebeschreibung:

Ottobrunn ist eines der attraktivsten Wohngebiete am südlichen Stadtrand Münchens.
Nicht nur die Nähe zum Voralpenland mit seinen Bergen, Seen und Schlössern macht diesen Ort so interessant, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie über einen Fußweg die Ottobrunner Ortsmitte, die als Fußgängerzone ausgebildet ist. Hier erwarten Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: das Rathaus, das Wolf-Ferrari-Haus mit Gemeindesaal und Bücherei, Theater und Konzerte, Seniorentagesstätte, Café, Biergarten und Kegelbahnen. Großzügige Ladenstraßen unter Arkaden laden zum Einkaufen und Bummeln ein und lassen keine Langeweile aufkommen. Direkt gegenüber dem Haus finden Sie zudem eine gute Hausärztin, die auch Hausbesuche macht.

Verkehrsfreie Zonen und Grünanlagen bieten Ruhe und gute Luft. Im nahe gelegenen Bahnhofswald können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Die Münchener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

• Barrierefrei in allen Etagen und Wohnungen
• ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne u. elektr. Markise
• Barrierefreies Badezimmer
• hochwertiger Parkett und Fliesen
• Geräumiges Kellerabteil
• Ruhiges, gepflegtes Ambiente
• Diverse Gemeinschaftsflächen
• Hausdamen die täglich nach den Bewohnern sehen und bei Bedarf unterstützen
• weitere Leistungen Diakonie / Betreuung zubuchbar

Wohngeld ca. 430 €/mtl., Betreuungsgeld und Hausdamen ca. 190 €/mtl., Diakonie ca. 140 €/mtl. (bei Vermietung teilweise umlegbar)

Nutzbar ab einem Alter von 50 Jahren bis Pflegegrad 2

Zuletzt erzielte Nettokaltmiete monatlich 1260,-€

Hausärztin direkt gegenüber

TG Stellplatz kann evtl. angemietet werden

Sonstige Angaben:

Gedacht ist das betreute Wohnen für ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger (soweit
keine Demenz- oder Alzheimererkrankung vorliegt und keine chronische Alkohol- oder Drogenabhängigkeit besteht), als „Vorsorge“ für Menschen jeden Alters mit Mobilitätseinschränkungen und (leicht) pflege- oder betreuungsbedürftige Personen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten.

Zuzüglich zu Miete und Nebenkosten fällt eine monatliche Diakoniepauschale i.H.v. momentan 135,15 € an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Diese Vermietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI !


Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.