Raised first floor - Purchase - München
Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München Neuhausen
320.000 €
München
Type of property
Apartment
Kind of property
Raised first floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
80636
City
München
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
37 sqm
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung im Herzen von München-Neuhausen. Diese im Jahr 1968 erbaute und kürzlich modernisierte Immobilie bietet ca. 37 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 39 m² Nutzfläche, ideal für Singles oder Paare.Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der einladende Balkon, der Ihnen eine kleine Oase im urbanen Umfeld bietet.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, und die modernen Renovierungsarbeiten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung und urbane Lage zentral in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens - in Neuhausen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, die bequem zu erreichen ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Autobahn schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und sowohl die nächste U-Bahn-Station als auch die S-Bahn sind gut erreichbar.
Familienfreundlichkeit zeichnet diese Lage besonders aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine Realschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Diese erstklassige Wohngegend kombiniert die Vorteile eines zentrumsnahen Wohnens mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufspendler macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1968
- Energy consumption:
- 152 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 25.09.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 2008
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße- Heller Wohnbereich mit gepflegtem Echtholzparkett
- Helle Fliesen im Flur, Bad und Küche
- Wandfliesen bis zum Türstock obere Kante im Bad
- Personenaufzug bis zum Keller
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller mit Münzgeräten und Trockenraum
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Liliana Schramm
Liliana Schramm - RE/MAX Living München/Haar
089/ 4567846-23
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