Price reduction Flat - Purchase - München / Maxvorstadt
Stadtkult hautnah - 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Maxvorstadt
890.000 €
München / Maxvorstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
80333
City
München / Maxvorstadt
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
87 sqm
vermarktungsstatus
Price reduction
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien, in dem beliebten Universitätsviertel Münchens - Maxvorstadt. Das Gebäude Baujahr 1952 wurde 1990 komplett saniert und modernisiert. 2009 wurde eine neue Heizungsanlage in der Wohnung eingebaut.Der Grundriss der Wohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, wie die Küche, das großzügige Bad, das Esszimmer, das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit separatem Schrankraum. Die Küche hat eine komplett ausgestattete Einbauküche und die Gasetagenheizung befindet sich auch hier. Im hell gefliesten Bad mit Fenstern finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet sowie eine Waschmaschine mit Trockner. Ein kleiner Küchenbalkon zum Hof nach Westen rundet das Raumangebot. Die Parkett Bodenbeläge in der Diele und in den Wohnräumen und die weißen Keramikböden im Bad und in der Küche vermitteln insgesamt ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Lagebeschreibung:
Maxvorstadt ist ein zentraler Stadtbezirk von München, der mit seinem klassizistischen Bauten aus der Zeit Ludwig I. und den bedeutenden Museen und Hochschulen eines des sehenswertesten Stadtviertel Münchens ist. Neben den kleinen Galerien, Buchhandlungen und Boutiquen befinden sich hier Studentenkneipen und Restaurants, in denen alles von günstigen Gerichten bis gehobener Küche angeboten wird.Die Maxvorstadt ist im Öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U6, sowie durch mehreren Trambahn- und Buslinien gut erschlossen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1952
- Energy consumption:
- 62,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy pass valid until:
- 14.11.2027
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2008
Ausstattungsbeschreibung:
- 1990 komplett saniert und modernisiert- Massivbauweise
- Liftanlage
- Klingel und Gegensprechanlage
- weiße Kunstoffenster mit 2-Fach Isolierverglasung, straßenseitig mit Schallschutz
- Stäbchen-Holzparkett
- voll ausgestattete Einbauküche
- voll ausgestattetes Bad mit Wasch-Trocknermaschine
- angefertigter Kirschbaum-Bücherregal im Wohnzimmer
- eigene Heizung
- abgeschlossenes Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 999.999,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Liliana Schramm
Liliana Schramm - RE/MAX Living München/Haar
089/ 4567846-23
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