Reference Condo - Purchase - München
Top-Lage Nymphenburg - Charmante 3-Zimmer-Wohnung
München
Type of property
Apartment
Kind of property
Condo
Type of commercialization
Purchase
Postcode
80639
City
München
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
80 sqm
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Sie sind an einer wertbeständigen TOP-Lage interessiert?Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit!
Die direkt am Schlosspark (ca. 1 Gehminute) gelegene Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Die gut geschnittene Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr hell. Das Raumangebot umfasst den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer, einem Büro/Gästezimmer und einer Essdiele. Ausgestattet mit einem Bad mit Badewanne, einem Gäste WC sowie einer Einbauküche, ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Lagebeschreibung:
In Nymphenburg herrscht ein edles Ambiente, das auf den ersten Blick an eindrucksvollen Jugendstilvillen und Altbauten aus der Gründerzeit zu erkennen ist. Dieser Stadtteil wird oft als „grüne Oase“ in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an.Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit.
Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Wer sich sportlich betätigen möchte, für den öffnet das Dantebad ganzjährig seine Pforten.
Rund um den Rotkreuzplatz herum befindet sich das Herzstück des neunten Stadtbezirks. Von hier aus sind die multikulturellen Restaurants und Bars zu erkunden und auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort. Theaterfans kommen indessen im Blutenburg-Theater sowie im Pathos Transport Theater auf ihre Kosten. Genauso vielfältig wie das Kulturangebot ist übrigens das Abendprogramm in Neuhausen-Nymphenburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1995
- Energy consumption:
- 164,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 19.11.2018
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
PLUSPUNKTE+ ruhige Wohnlage direkt am Nymphenburger Schlosspark
+ sehr ansprechende Raumeinteilung
+ gut ausgestattete Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Zugang zum Balkon
+ ruhige und gepflegte Wohnanlage (5 Parteien)
+ 1 Balkon mit Süd Ausrichtung und Gartenblick
+ 1 Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Bad
+ weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ ca. 1 Gehminute zum Nymphenburger Schlosspark
+ ca. 5 Gehminuten zum Bus 51, 151, N 78
+ ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Laim (Stammstrecke)
+ U1 + U7 Rotkreuzplatz
+ ca. 8 Fahrminuten zum Mittleren Ring
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 618.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.