Wohnen - Kauf - Ottobrunn
Top Grundstück in Ottobrunn für Einfamilien- / Doppelhaus oder MFH
1.300.000 €
Ottobrunn
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Grundstück
845 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottobrunn. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen geprägt ist.Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes, unverbindliches Bebauungskonzept eines Architekten für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen, Aufzug sowie Tiefgarage. Nach dem vorliegenden Konzept könnten insgesamt 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 558 m², wobei Balkone und Terrassen jeweils zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurden. Bitte beachten Sie, dass hierfür keine Gewähr übernommen wird, eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Das Grundstück ist zur Straßenseite nach Norden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für gut belichtete Wohnräume mit ideal ausgerichteten Balkonen und Terrassen zur ruhigen Südseite.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Die umliegende Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern von bis zu vier Geschossen bietet eine solide Orientierung für eine zukünftige Entwicklung.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Familien, die in gefragter Wohnlage von Ottobrunn ein hochwertiges Mehrfamilienhausprojekt oder Einfamilienhaus/ Doppelhaushälften realisieren möchten. Die vorhandene Planung bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines attraktiven Wohnkonzepts.
Lagebeschreibung:
Ottobrunn ist eines der attraktivsten Wohngebiete am südlichen Stadtrand Münchens.Nicht nur die Nähe zum Voralpenland mit seinen Bergen, Seen und Schlössern macht diesen Ort so interessant, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet im südöstlichen Umland von München und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung vermittelt ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Ein wichtiger Nahversorgungsstandort ist das Isar Center, das mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Weitere Einzelhandelsangebote befinden sich entlang der Rosenheimer Landstraße, die als zentrale Geschäftsachse der Gemeinde gilt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen für einen zügigen Anschluss an den U- und S-Bahn-Verkehr, insbesondere in Richtung Neuperlach Süd.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 845 m²Absolut ruhige Lage
Teilbar
Erschlossen
Ein Bebauungskonzept für ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, Aufzug und Tiefgarage liegt vor.
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 1.300.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.