Eigentumswohnung - Kauf - Unterschleißheim
Hell, freundlich, gut geschnitten - 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
647.000 €
Unterschleißheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85716
Ort
Unterschleißheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit idealer Süd-/Westausrichtung – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.Angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche mit Fenster, die sich durch eine praktische Schiebetür elegant vom Wohnraum trennen lässt. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der für wertvollen Stauraum sorgt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, während ein separates Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine zusätzlichen Komfort schafft. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für weitere Staumöglichkeiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch den Keller erschließt. Dort steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage: fast parkähnlich gestaltet, mit viel Grünfläche und einem kleinen Spielplatz, bietet sie einen attraktiven Rückzugsort im Freien.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim-Lohhof – einer lebendigen Stadt im Norden Münchens, die sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Lohhof (Linie S1) bringt Sie in unter 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur A92 und B13, wodurch auch mit dem Auto eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland gegeben ist.
Familien finden in der Umgebung ein gut ausgebautes Angebot an Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen – alles in gut erreichbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden.
Für Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Grünflächen, der Valentinspark oder der nahe Unterschleißheimer See sowie der nahegelegene Hollerner See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Auch Rad- und Wanderfreunde finden in der Umgebung ideale Bedingungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- Endenergieverbrauch:
- 72,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon in Süd-/Westausrichtung
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Grünanlage mit kleinen Spielplatz
Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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