Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf - Ingolstadt
Renovierungsbedürftiges 3-Parteienhaus mit viel Potential in zentraler TOP-Lage von Ingolstadt!
569.500 €
Ingolstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85051
Ort
Ingolstadt
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
213 m²
Grundstück
420 m²
Gesamtfläche
243 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von 213 m² insgesamt 9 Zimmer und befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Investoren oder größere Familien.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten bietet. Jede Etage ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die angrenzenden Wohn- und Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse F, was Potenzial für energetische Modernisierungen bietet. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Abstellräume sowie eine Waschküche, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mit einem Kaufpreis von 569.500 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder als Kapitalanlage zu machen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bushaltestelle St. Markus in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen München ist etwa eine Stunde entfernt.In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, darunter das beliebte Restaurant Hermes und das italienische Romeo e Giulietta, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt NORMA ebenfalls bequem erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule an der Münchener Straße, die sich in der Nachbarschaft befindet. Auch für die Kleinen gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen.
Für sportlich Aktive bietet das Fitnessstudio Bodystreet eine ideale Möglichkeit, sich fit zu halten. Zudem laden die nahegelegenen Parks zu entspannenden Spaziergängen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 162 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.01.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
INFRASTRUKTUR:Einkaufen: 450 – 780 Meter mehrere Supermärkte
Schulen, Kindertagesstätten: 360 – 780 Meter entfernt
Freizeit und Sport: 150 – 300 Meter entfernt
Gastronomie: 150 – 290 Meter entfernt
Ärzte, Apotheken: 180 – 630 Meter entfernt
Autobahnauffahrt: 1,7 km entfernt
Bahnhof Ingolstadt: 770 Meter entfernt
Bus St. Markus: 94 Meter entfernt
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 569.500 Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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