Etagenwohnung - Miete - München
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Waldtrudering
2.370 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81827
Ort
München
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
122 m²
Kaltmiete
2.370,00 €
Beschreibung:
Die helle, hochwertige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Parteien. Das Objekt wurde im Jahr 2001 in ruhiger Lage von Waldtrudering gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², einer hochwertigen Ausstattung, vielen bodentiefen Fenstern, einem großen Balkon mit ca. 14 m² sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz, ist diese schöne Wohnung in TOP-Lage kein 08/15-Objekt!Ein Kellerabteil mit ca. 16 m² Nutzfläche gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller. Zusätzlich steht allen Hausbewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Tiefgaragenplatz (kein Duplex) gehört zur Wohnung und wird mit 75,- EURO/Monat berechnet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Lagebeschreibung:
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes, altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte, neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Naturschutzgebiet Truderinger Wald bis zum Fitnessstudio können Sie alles fußläufig erreichen!
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 96 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
+++ Auf einen Blick +++• ca. 122 m² Wohnfläche
• ca. 144 m² gesamte Nutzfläche
• Hoch- und neuwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• Helle Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC sowie in der Küche
• Einbauküche vorhanden (ohne Kühlschrank)
• Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Gäste-WC
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
• großer Süd/West-Balkon über zwei Seiten
• Markise auf der Südseite des Balkons
• Gegensprechanlage
• Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
• Kellerabteil mit ca. 16 m²
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• Fahrradkeller
• TG-Einzelstellplatz
• Verfügbar ab sofort
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung dieser 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Waldtrudering lohnt sich. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Thorsten Wowra
Thorsten Wowra - RE/MAX Living München/Haar
089/ 4567846-19
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