Eigentumswohnung - Kauf - München
Zentral & voller Möglichkeiten - Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg
249.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80636
Ort
München
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Beschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre. Ein bodentiefes Fenster mit Geländer sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.Direkt angrenzend befindet sich die kompakte, abschließbare Küche mit großem Fenster – praktisch und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Aufzug verbindet die Wohnung bequem mit anderen Etagen und dem Kellerbereich, wo Ihnen neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung steht. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen sowohl im Freien als auch im Keller zur Verfügung.
Mit einer liebevollen Renovierung kann diese Wohnung in ein geschmackvolles und gemütliches Apartment verwandelt werden - ideal für Singles oder Paare, die ein kleines Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer lebendigen und zentralen Lage, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von kleinen Boutiquen bis zu gemütlichen Biergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für entspannte Stunden im Grünen laden der nahegelegene Olympiapark oder der weitläufige Schlosspark Nymphenburg zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein.
Die Nähe zur Hochschule München macht diese Lage zudem besonders interessant für Studierende, Lehrende und alle, die das dynamische, akademische Umfeld schätzen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie über den Mittleren Ring rasch in alle Münchner Stadtviertel sowie auf die Autobahnen ins Umland.
Hier wohnen Sie mittendrin – mit kurzen Wegen, vielfältigen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Münchner Flair.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 136,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Schlafbereich• Stäbchenparkett im Wohn-/Ess- und Schlafbereich
• Fliesenboden im Badezimmer
• PVC-Boden in Küche und Flur
• Abgetrennte kleine Einbauküche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl im Außenbereich als auch im Keller
• Wechsel des Energieträgers auf Fernwärme beschlossen
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 249.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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