Einfamilienhaus - Kauf - Glonn
Für Jung & Alt - Offenes Wohngefühl im Bungalow-Stil in idyllischer Lage von Glonn!
898.000 €
Glonn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85625
Ort
Glonn
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
450 m²
Gesamtfläche
200 m²
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² ein komfortables Zuhause für Familien und Senioren. Auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² gelegen, besticht die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Planung sowie einer Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Abende und zusätzliche Wärme. Die angrenzende - gut ausgestattete Küche - ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei Badezimmer - im EG und UG - runden das Raumangebot dieser großzügigen Immobilie ab. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Der Außenbereich lädt mit einer gepflegten Gartenfläche zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der großen Südterrasse verbringen. Dort befindet sich auch ein großes Wasserfass mit Sitzgelegenheit -> für die schnelle Abkühlung zwischendurch. Ein Gartenhaus bietet Platz für Outdoor-Möbel und Gartenutensilien und eine eigene Zisterne sorgt für eine ausreichende Pflanzenbewässerung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, die 2 hohe Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, etc. bietet.
Diese hochwertige, energieeffiziente Immobilie ist eine wertbeständige Investition in eine zukunftssichere Wohnqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in Glonn, die nicht nur Familien sondern auch Sportbegeisterte und Tierliebhaber anspricht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Grund- und Mittelschule Glonn ist in kurzer Distanz fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert, was eine unkomplizierte Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf steht ein Edeka Supermarkt in der Nähe zur Verfügung, der eine breite Auswahl an Produkten bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs vereinfacht.
Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen in der malerischen Natur.
Diese Kombination aus idyllischer Umgebung, sportlichen Möglichkeiten, familienfreundlicher Infrastruktur und umfassender Versorgung macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2012
- Endenergieverbrauch:
- 41 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 04.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
+ Außen- und Innenwände in massiver Ziegelbauweise+ komplett barrierefreies Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen im EG und im UG
+ Heizung über energiesparende Luft-Wärmepumpe
+ Vorbereitung für Solaranlage und Solarthermie
+ Vorbereitung für Kücheneinbau im Büro UG
+ Tageslichtbad im EG mit Dusche und WM-Anschluss sowie separates WC
+ großes Bad im UG mit Dusche
+ moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände
+ weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Aluminium-Außenrollläden
+ Fenstergitter an der Nordseite
+ moderne Vinyl-/Fliesenböden
+ komplett ausgestattete, hochwertige EBK inkl. Dampfgarer mit Grillfunktion (Nolte Matrix 150)
+ Raumhöhe im EG Spitzbogen bis 4,5 m, im UG - 2,45 m
+ große Doppelgarage ca. 39 m² mit Rolltor und Speicherraum sowie Starkstromanschluss
+ Glasfaser- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
+ Wasserentkalkungsanlage
+ Kaminofen
+ Zisterne (2.000l) mit elektrischer Pumpe
+ großes Gartenhaus mit Stromanschluss
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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