Etagenwohnung - Kauf - München
Charmante 2-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger TOP-Lage! Direkt am Olympiapark!
375.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80637
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet eine gut geplante Raumaufteilung und auf großzügigen ca. 61 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Knotenpunkt den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.Die Küche ist funktional und zugleich gemütlich gestaltet, mit ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Kochabende. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Lieblingsgerichte zaubern.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer. Es dient als zentraler Treffpunkt und bietet viel Raum für Entspannung und Geselligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke, die Ihren persönlichen Stil unterstreichen. Es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Personenlift und besticht durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Der Mindestkaufpreis beträgt 375.000 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit einem grünen Umfeld schätzen. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, wodurch sie zu einem wahren Rückzugsort inmitten der Stadt wird.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in München, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Tram-Station ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu erreichen.In der Umgebung gibt es zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen. Der Olympiaturm und die BMW Welt sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die sich in der Nähe befinden und für spannende Ausflüge sorgen. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen, während das Theatron Theater ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bietet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist in der Nähe, ebenso wie mehrere Bäckereien und Apotheken. Kulinarische Vielfalt bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, darunter die beliebte Osteria Da Massimo, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal: Mehrere Kliniken und Arztpraxen sind in der Umgebung ansässig, was für eine umfassende medizinische Betreuung sorgt. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 140 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
+ Laminat- und Fliesenfußboden+ weiße Kunststofffensterfront mit 3-fach Isolierverglasung - Südseite
+ weiße Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung - Nordseite
+ hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Personenlift
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Waschkeller
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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