Reserviert Eigentumswohnung - Kauf - München
All-in-One: Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon!
190.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81735
Ort
München
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der morgens zum Verweilen in der Sonne einlädt.Eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum weiteren Komfort schaffen. Ein besonderes Highlight ist die oberirdische Einzelgarage, die sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine praktische oberirdische Einzelgarage.
Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich diese Wohnung in ein stilvolles und behagliches Apartment verwandeln – perfekt für Singles oder Paare, die sich ein kleines, aber feines Zuhause wünschen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 495,00 €. Die Einzelgarage wird separat vermietet und ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beträgt 50,00 €
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Südosten von München im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in einer begehrten und zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung bietet.Neben zahlreich vorhandenen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch Restaurants und Bars in direkter Umgebung.
Der nahe gelegene Ostpark mit Biergarten und See, Spiel- und Sportplätzen sowie weitläufigen Rad- und Spazierwegen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten. Auch das nahegelegene Michaelibad ist ein äußerst beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig 6 Minute entfernt und bietet einen bequemen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Münchner Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss A8 ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 182 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Die Pluspunkte auf einen Blick:• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
• Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich
• Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
• Abgetrennte kleine Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon in Ost-Ausrichtung
• Abschließbares Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• 1 oberirdische Einzelgarage
• Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 495,00 €. Die Einzelgarage wird separat vermietet und ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beträgt 50,00 €.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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