Eigentumswohnung - Kauf - Unterhaching
Modernisierte, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger TOP-Lage von Unterhaching!
525.000 €
Unterhaching
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82008
Ort
Unterhaching
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Unterhaching – eine modernisierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese gut geschnittene Immobilie aus dem Baujahr 1969 besticht durch ihre großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 114,5 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.Treten Sie ein in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seinen drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das stilvolle Badezimmer und ein ergänzendes Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie zusätzlich den Luxus einer Parkanlage, ideal für Hundeliebhaber und Familien. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Nostalgie, in einer zentralen Lage, die Ihnen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Wohnung Ihr Eigen zu nennen oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Unterhaching, einer attraktiven Gemeinde im Süden von München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt aus, was sie vor allem für Berufspendler besonders interessant macht.Unterhaching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dazu zählt auch der nahegelegene Landschaftspark Hachinger Tal, der reichlich Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Zudem ist Unterhaching bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass sowohl der Münchner Hauptbahnhof als auch der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar sind.
Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einer entspannten, naturnahen Wohnatmosphäre und macht die Eigentumswohnung zu einem wertvollen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Endenergieverbrauch:
- 126 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
+ DAN-Küche inkl. Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank+ weiße Kunststoff-Fensterfronten mit Isolierverglasung (2020)
+ 2 elektrische, ferngesteuerte Rollos (2020)
+ Badezimmergarnitur mit fester Duschwand (2020)
+ Vinylboden im Wohnzimmer in Eichenoptik (2020)
+ Fliesenboden in Flur, Diele, Küche und Badezimmer
+ Parkettboden in Schlaf- und Kinderzimmer
+ separates Gäste-WC
+ WM-Anschluss im Badezimmer
+ großzügiger Abstellraum inkl. Einbauschränken
+ geräumiges Kellerabteil mit stabilem Metallregal und abschließbarem Stahlschrank
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 540.000, - Euro (Wohnung 525.000 Euro plus Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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