Reihenmittel - Kauf - Schweinfurt
Gepflegtes Reihenmittelhaus (Aufteilung in 3 Wohneinheiten) im schönen Schweinfurt
390.000 €
Schweinfurt
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97421
Ort
Schweinfurt
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
180 m²
Gesamtfläche
207 m²
Beschreibung:
Dieses sehr gepflegte und liebevoll instandgehaltene Reihenmittelhaus befindet sich in Schweinfurt in einem ehemaligen Mitarbeiterwohngebiet der Firma FAG. Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erbaut und weißt eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm auf. Im Jahr 2018 wurden Bodenbeläge und Fassade erneuert. Die Öltanks und Ölheizung wurden 2021 durch eine Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde das Dach mit einer 16cm dicken Zwischensparrendämmung und einer Dampfbremse ausgestattet. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine Teilung in drei separate Einheiten mit jeweils ca. 50 qm, da die Versorgungen getrennt abgelesen werden können. Somit eignet sich das Haus auch ideal für Investoren. Die Nachbarschaft ist sehr hilfsbereit und freut sich auf nette Menschen. Die Einrichtung kann gerne mit erworben werden und ist im Preis inbegriffen. Es gibt einen gepflegten kleinen Garten mit Terrasse, der gesellige Grillabende als auch ruhige, entspannende Sonnenstunden ermöglicht. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene kleine Park lädt zum Spazierengehen mit dem Hund als auch zum Verweilen mit den Kindern auf dem Spielplatz ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nordwestlichen Stadtteil Schweinfurts. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen in alle Richtungen gegeben. Die Autobahnen A70 und A71 als auch die Bundesstraße 286 und 303 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb eines Umkreises von 3 Kilometern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu gebauten Unigelände, was die Immobilie auch interessant für viele Studenten macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1949
- Endenergiebedarf:
- 237 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 08.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1949
Ausstattungsbeschreibung:
- Laminat-und Teppichböden- 2 Bäder mit Badewanne
- 1 Gäste-WC, kann erweitert werden
- Einbauküche im EG
- Küchenzeile im OG
- Anschluss im DG vorhanden
- Gazentralheizung
- Süd-West Ausrichtung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Vorgarten
- Kellerräume und Waschküche
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen in Zusammenarbeit mit Frau Bettina Hettinger zur Verfügung.
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