Etagenwohnung - Kauf - Bruckmühl / Heufeld
Charmante 3-Zimmer-Wohnung bei Bruckmühl in idyllischer ländlicher Umgebung
385.000 €
Bruckmühl / Heufeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
83052
Ort
Bruckmühl / Heufeld
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Beschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung bieten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zu Verfügung.
Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offene Einbauküche ist in gutem Zustand und harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Zusätzlich profitieren Sie von zwei Stellplätzen: einem Außenstellplatz und einem Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die nette Umgebung rund um die Wohnung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen!
Lagebeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, umgeben von viel Grün. Die freundliche Nachbarschaft mit gepflegten Häusern schafft ein einladendes Gemeinschaftsgefühl – ideal für alle, die ländliches Leben und Nähe zur Nahversorgung verbinden möchten.Bruckmühl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, liegt am Fluss Mangfall in hügeliger Landschaft. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Die Gemeinde ist über die A8, die München und Salzburg verbindet, gut erreichbar. Der Zughalt Heufeld ist 6 Minuten entfernt; von dort gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München, mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Bruckmühl und das nahegelegene Bad Aibling vereinen ländlichen Charme und städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt mit traditionellen Gebäuden und Cafés lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bad Aibling/Rosenheim und München, die weitere kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 106 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
- Kleines Mehrfamilienhaus- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Großzügiger Süd-/West-Balkon mit Markise
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Gepflegte Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung
- Elektrische Jalousien/Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Baujahr: 1996
- Geräumiges Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz im KP inklusive
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz im KP inklusive
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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