Etagenwohnung - Kauf - München
Stadtleben mit Weitblick: Helles 1-Zimmer-Apartment in Schwabing
350.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80804
Ort
München
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²
Beschreibung:
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 11. Obergeschoss eines frisch sanierten Wohnhauses in der beliebten Leopoldstraße bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis: großzügige Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick über München frei – bei klarem Wetter sogar bis zu den Alpen.Die clevere Raumaufteilung nutzt den vorhandenen Platz optimal und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einer modernen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Diese hochwertige Ausstattung macht das Apartment ideal für Kapitalanleger, die nach einer sofort vermietbaren Einheit suchen, oder für all diejenigen, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause bevorzugen. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Dank der erhöhten Lage im 11. Stock genießen Sie eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre, obwohl Sie mitten im lebendigen Schwabing wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Schwabing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel so attraktiv machen. Ob Sie einen entspannten Kaffee trinken oder die kulinarische Vielfalt genießen möchten – hier finden Sie alles, was das Stadtleben ausmacht.Für Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Ein Fitnessstudio befindet sich nur wenige Minuten entfernt und der weitläufige Englische Garten lädt zu Joggingrunden, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus sind Sie in kürzester Zeit an allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt: Der nahegelegene Mittlere Ring ermöglicht es Ihnen, schnell an jede Ecke Münchens zu gelangen oder die Autobahnen in Richtung weiterer Ziele außerhalb der Stadt zügig zu erreichen.
Eine Lage, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet und sowohl urbanes Leben als auch Erholung bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 107,15 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügiger, nach Osten ausgerichteter Balkon- Vinyl-Boden im Wohnbereich und im Flur
- Modernisiertes Bad (2014)
- Einbauküche (2014)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster (2023)
- Kellerabteil
- Markise
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Waschraum im UG (per App steuerbar)
- Vollmöbliert
- Hausgeld pro Monat: 330 € + 30 € Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, haben Sie nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 380.000,00 Euro (Wohnung 350.000, 00 Euro plus Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 Euro) liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Angebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Laut vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973.
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