Eigentumswohnung - Kauf - München, Perlach
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Perlach mit zwei Bädern und Süd-Balkon
850.000 €
München, Perlach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81737
Ort
München, Perlach
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
101 m²
Beschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Stadtteil Perlach in München bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein komfortables, familienfreundliches Ambiente. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine offene Küche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Familienabenden ein, während das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon – ein idealer Ort für die ganze Familie, um an sonnigen Tagen zu entspannen und Sonne zu genießen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse: Neben einem großen Flur stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlafzimmer für Eltern und Kinder, als Gästezimmer oder als Home-Office eignen. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag und bieten genug Platz für eine Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der Ihnen eine Parkmöglichkeit bietet, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre Familie glücklich zu machen – in einer Wohnung, die Komfort, Raum und Lebensqualität vereint!
Lagebeschreibung:
Perlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung. Der Stadtteil besticht durch mehrere Grünanlagen und den Ostpark – den größten Park im Münchner Südosten – der Ihnen ganzjährig einen hohen Freizeitwert bietet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl kultureller und sportlicher Freizeitmöglichkeiten aus und ist besonders beliebt bei jungen Familien sowie all jenen, die eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen.
Der Pflanzeltplatz, das zentrale Herz Perlachs, ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder nach 2-3 Haltestellen mit dem Bus. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, die ein breites Bildungsangebot abdecken.
Dank der guten Anbindung an die A8, den Mittleren Ring sowie an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um München schnell und bequem.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2016
- Endenergiebedarf:
- 53,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Baujahr 2016
- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- ca. 100,94 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Balkon)
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine
- Badezimmer 2 mit Dusche
- Offene Küche mit Markengeräten
- Fernwärme (Energieklasse B)
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Hausgeld: ca. 411,00 € plus 28,00 € Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.Sie wollen mehr erfahren?
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