Reiheneck - Kauf - Haar
NEUBAU VON ZWEI MODERNEN UND ENERGIEEFFIZIENTEN REIHENHÄUSERN IN RUHIGER BESTLAGE VON HAAR
1.219.000 €
Haar
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85540
Ort
Haar
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
276 m²
Gesamtfläche
186 m²
Beschreibung:
Schätzen Sie schönes Wohnen? Dann erleben Sie Wohnkultur auf hohem Niveau.Harmonie von hochwertigen Materialien und bester Bauqualität!
In dieser Lage mit dieser Ausstattung wird Wohnen zum Genuss!
Dieses Doppelhaus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) hergestellt.
Hier finden Sie in allen Wohnräumen den von Ihnen gewählten Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat.
Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen.
Richter + Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause.
Großzügige Fenster sorgen bei dem modernen Doppelhaus für lichtdurchflutetes und offenes Wohnen.
Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Lernen Sie die durchdachte Aufteilung dieser Immobilie und damit die Möglichkeiten kennen, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu konzipieren.
Es wurde Wert daraufgelegt, ein Preiskonzept zu entwickeln, das auf die unterschiedlichen finanziellen Wünsche zugeschnitten ist.
Egal wie Sie sich entscheiden: Sie wohnen in einer erstklassigen, kinderfreundlichen Umgebung.
Lagebeschreibung:
Stadtnah und naturnah, das ist Haar!Möchten Sie familienfreundlich wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit!
Neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen verfügt Haar über eine Mittelschule, eine staatliche Fachoberschule (FOS) und ein Gymnasium. Dazu kommen vielfältige Bildungsangebote wie die Musikschule und die Volkshochschule Haar.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie und teilweise fußläufig zu erreichen, finden Sie nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit großen Sport- und Freizeitparks, Hallenbad, einem Freibad und vielen Fitnessangeboten. Das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau (Buga) bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten mit einem kleinen Badesee. Ebenso verfügt Haar über ein eigenes Kino sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 140 Meter entfernt) ist durch den Stadtbus 243 gegeben. In wenigen Fahrminuten und nur 590 Meter entfernt erreichen Sie die S-Bahn-Station Haar. Von dort gelangen Sie mit der S4 und S6 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in nur 4 Fahrminuten auf der A99 Richtung München-Salzburg oder Richtung Flughafen. Profitieren Sie von der weltweiten Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts München und dessen hervorragender Infrastruktur. Dazu gehört das erstklassig ausgebaute Autobahnnetz rund um München. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 20 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 20.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
• Außen- und Innenwände in massiver Ziegelbauweise• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum KG
• Heizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertiger Parkettfußboden
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung
• elektrische Rollläden
• freitragende Massivholztreppen
• Raumhöhe KG ca. 2,70 m brutto
• Grundrisse individuell gestaltbar
• real geteiltes Grundstück
• und vieles mehr…..
Sonstige Angaben:
Sicherheit und Komfort für das ganze Leben!In den eigenen vier Wänden wohnen ist heutzutage nicht nur ein Zeichen von Vermögensplanung, sondern auch von zeitiger Vorsorge und Sicherheit. Der Immobilienbesitz – wenn möglich im Alter lastenfrei – wird eine der tragenden Säulen der privaten Altersvorsorge. Man kann bei einer Immobilie nicht falsch entscheiden, wenn die Lage, die Architektur, die Qualität und das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt.
Diese Kernbereiche haben bei uns höchste Priorität. Bei dem Bauvorhaben in der Joseph-Haydn-Straße 16 sind alle vier Bereiche in einer einmaligen Symbiose verwirklicht.
Sie wählen hier einen Standort, der auch in Zukunft noch an Attraktivität gewinnt, der durch seine Annehmlichkeit im täglichen Leben voll überzeugt und in einem Umfeld liegt, das seinen Charakter nicht mehr verändern wird.
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