Etagenwohnung - Kauf - Hahnstätten
KAPITALANLAGE (ca. 5%) PFLEGEAPARTMENT IN DER PFLEGEEINRICHTUNG DOREAFAMILIE IN HAHNSTÄTTEN
120.000 €
Hahnstätten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65623
Ort
Hahnstätten
Zimmer
1
Wohnfläche
21 m²
Beschreibung:
Ein Investment in Pflegeapartments lohnt sich: Der Pflegemarkt zählt zu den letzten Wachstumsmärkten in Deutschland.In der immer älter werdenden Gesellschaft sind Pflegeimmobilien daher gefragter als je zuvor.
Pflege mit Zuwendung und Verantwortung – das Pflegeheim DOREAFAMILIE in Hahnstätten!
Wohnen, Leben, Wohlfühlen – individuell und in der Gemeinschaft!
Dazu tragen 68 gemütlichen Apartments mit seniorengerechtem Duschbad bei. Die Zimmer verfügen bereits über eine gemütliche
und praktische Grundausstattung an Möbeln mit einem bequemen Pflegebett, Nachttisch, Sideboard sowie Tisch und Stuhl.
Mitten im Leben - Diese Aussage trifft nicht nur auf die zentrumsnahe Lage zu. Sie beschreibt auch die offene und zugewandte Atmosphäre und das Ziel des Hauses. In vier modern eingerichteten Wohnbereichen leben rund 64 Seniorinnen und Senioren
in familiären Wohngruppen.
Informieren Sie sich unter: https://www.doreafamilie.de/hahnstaetten
Lagebeschreibung:
HAHNSTÄTTEN – beste Lage in prominenter NachbarschaftHahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Taunus und Westerwald. Die knapp 3.000 Einwohnenden finden im Ort eine Post, Supermärkte und Elektrogeschäfte. Gleich am Ortsrand befinden sich außerdem schöne Wander- und Radwege. Der kleine Ort liegt an der B54 und ist nur wenige Kilometer entfernt von Limburg an der Lahn.
Bekannt ist Limburg vor allem durch seinen Dom. Seit dem frühen Mittelalter wurde Limburg durch den Handel geprägt und ist auch noch heute eine attraktive Einkaufsstadt, die eine starke Anziehung auf das Umland hat. Die eindrucksvolle Altstadt mit ihren zahlreichen restaurierten Fachwerkhäusern ist immer einen Besuch wert.
Limburg verfügt über einen Fernbahnhof, zahlreiche Schulen und viele touristische Angebote.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 52,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Ihr Mehrwert auf einem Blick:+ Mieteinnahmen auch bei Leerstand (kein Mietausfall)
+ Absicherung durch Grundbucheintrag
+ Keine zusätzlichen Nebenkosten (Strom, Versicherung, Wasser, etc.)
+ Instandhaltungskosten nur für Dach und Fach
+ Keine Mietersuche
+ Günstige Finanzierung bzw. Zuschüsse
+ Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
+ Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
+ Vermögensaufbau und -sicherung
+ Rendite mit sozialer Verantwortung
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
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