Eigentumswohnung - Kauf - München
Über den Dächern Münchens - 2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia im schönen Perlach
499.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81735
Ort
München
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Beschreibung:
Herzlich willkommen in dieser hellen und sehr gut geschnittenen 2,5 Zimmer-Wohnung im schönen Perlach!Die Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über Vollwärmeschutz und bietet Komfort, Stil und eine ruhige und doch städtische Lage und ist ideal für Singles, Paare und Familien.
Großzügige Fensterflächen holen Natur und Licht in den Innenraum.
Das quadratisch geschnittene Wohnzimmer lässt sich sehr gut einrichten und mit der nach Süden ausgerichteten Loggia bietet es einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Der Ausblick über München ist fantastisch.
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank; auch ein kleiner Arbeitsplatz findet Platz.
Die Küche ist nicht eingerichtet und kann von Ihnen ganz nach Ihrem Wunsch gestaltet werden.
Das Badezimmer wurde kürzlich sehr hochwertig und stilvoll neu renoviert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Der Ostpark mit seinen zahlreichen Liegewiesen, Rad- und Spazierwegen, baumbestandenen Hügeln und Wasserflächen dient als beliebtes Naherholungsgebiet im Münchener Südosten.Am Nordufer des Sees befindet sich der Biergarten Michaeligarten. Das Michaelibad grenzt direkt an den Park an.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbusse 197, 155 und 199 gegeben. Die U-Bahn U5 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg, über die Sie schnell das Münchner Stadtzentrum oder das Voralpenland erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Endenergieverbrauch:
- 86 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
* 2,5 Zimmer Wohnung* Vollwärmeschutz
* Neu renoviertes Badezimmer
* Sonnige, großzügige Loggia mit ca. 10 m²
* Baujahr 1969 - stetig saniert und renoviert
* 7. Etage mit fantastischem Ausblick und viel Privatsphäre
* komfortabler Aufzug
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Kellerabteil
* Hausgeld für Wohnung 388 € und für TG 17 € monatlich
Die Wohnung ist geräumt und steht sofort zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: