Referenz Etagenwohnung - Kauf - Haar
Sehr helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Haar
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85540
Ort
Haar
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich im Münchner Osten im beliebten Haar. Die moderne, gut geschnittene Wohnung bietet ca. 82 m² Wohn-/Nutzfläche und einen nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon.Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche und zwei Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ausgestattet mit einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie einem Gäste WC, ist diese Immobilie ideal für die kleine Familie.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
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Lagebeschreibung:
Möchten Sie verkehrsgünstig wohnen, einen großen Freizeitwert haben und die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!Stadtnah und naturnah, das ist Haar!
Die Gemeinde Haar liegt im Osten von München und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Riem und Waldtrudering. Haar ist über die A99 bzw. über die B304 (Wasserburger Landstr.) zu erreichen. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S4, S6) ca. 20 Minuten. Des Weiteren verfügt Haar über mehrere Buslinien in die umliegenden Gemeinden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar vorhanden. Es gibt darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, zwei Schwimmbäder, ein Kino sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Selbstverständlich verfügt Haar über Kindergärten und Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Haar ist bekannt für sein umfangreiches Freizeitangebot im sportlichen und kulturellen Bereich. In unmittelbarer Nähe bietet das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten mit einem kleinen Badesee. Die Nähe zu Keferloh lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge über Felder und durch Wälder ein. Gerade für Kinder bietet Haar eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 75 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
+ moderne, gepflegte Wohnanlage+ komplett ausgestattete Einbauküche
+ Wohnbereich und Schlafzimmer mit Parkettfußboden
+ Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschabtrennung aus Sicherheitsglas
+ Gäste WC
+ weiße Kunstofffenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung und Außenrollläden
+ Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Überdachung
+ Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.