Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - München
Sonniges Grundstück in Bogenhausen
München
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81927
Ort
München
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
676 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße im Osten Münchens im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Denning. Das 1960 errichtete Doppelhaus liegt in einem gehobenen Wohngebiet, welches durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser mit entsprechenden Grundstücken geprägt ist.Den Eingang des Hauses erreichen Sie durch den idyllisch bepflanzten Garten. Sie betreten das Haus über den Dielenbereich mit eingebautem Personenlift und Gäste-WC. Vom Flur, der mit dem offenen und hellen Treppenhaus verbunden ist, gelangen Sie zum Wohnbereich, dem Essbereich und zur Küche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist zum Garten nach Süden hin ausgerichtet und eine große, breite Glasfront mit Zugang zur Terrasse sorgen für viel Helligkeit. Ein offener Kamin gehört selbstverständlich zur Ausstattung und spendet in den kalten Monaten eine behagliche Wärme. Die Terrasse ist auch an etwas wechselhaften Tagen benutzbar, da sie teilweise überdacht ist. An heißen, sonnigen Tagen spenden die wohlduftenden Kletterrosen und Grünpflanzen den notwendigen Schatten. Als verbindende Raumeinheit zwischen Wohnen und Küche dient der Essbereich, der ausreichend Platz für eine große Tafel bietet.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und zwei Bädern zur Verfügung stehen. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in die Spitzbogenebene, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und ein kleiner gemauerter Weinkeller. Der großzügige Garten mit Swimmingpool ist gerade in den Sommermonaten die absolute Erholungsoase.
Dieses charmante Haus kann mit Kreativität und Phantasie zu Ihrem Wohntraum werden!
Lagebeschreibung:
Bogenhausen-Denning hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk Bogenhausens entwickelt und ist eine, bei Familien besonders begehrte, ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft besteht zum größten Teil aus hübschen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Königsberger Straße ist eine reine Anliegerstraße. Nicht nur die zentrale Lage dieses Stadtteils mit Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen sondern auch die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage so beliebt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Bogenhausen-Denning zählt zu den werthaltigsten und beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal gegeben. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ausreichend vorhanden. Durch die vielen Grünflächen ist ein hoher Freizeitwert geschaffen. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem der Denninger Anger und das Cosima Wellenbad.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
+ Wohnräume sind mit Stäbchenparket ausgelegt (derzeit Teppichboden)+ charmante alte Stuckleisten und Rundbögen
+ Personenlift von EG zu OG (barrierefrei)
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ zwei Bäder
+ zwei Terrassen (Südterrasse teilweise überdacht)
+ Bauernstube mit Kachelofen im Keller
+ Außenzugang zum Keller
+ kleiner Weinkeller
+ großer Swimmingpool im Garten
+ Garage und Stellplatz
Sonstige Angaben:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.Es findet am Sonntag, den 01. Juli 2012 um 15:00 h ein allgemeiner Besichtigungstermin für alle Interessenten statt. Die Adresse ist Königsberger Str. 7 in 81927 München.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses Haus kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestgebotspreis von 850.000,00 Euro liegen.
Das Angebot ist bis zum Sonntag, den 15. Juli 2012 bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an georgia.payr@maibach-immobilien.de oder per Fax. an 089/456784629 senden.
Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Nach Angebotsannahme durch den Eigentümer wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit Unterzeichnung des Notarvertrages sind Sie und der Verkäufer gebunden.
Mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieterprovision an. Die Bieter/Käuferprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerbes 5,95 % Bieter/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.